세컨신드롬이 새롭게 론칭한 무인 공간 창업 상품 ‘다락 오너스’의 실제 미니창고 다락 매장 내부 전경. 본사가 100% 위탁 운영하여 직장인 등 소액 창업자들이 매월 부수입을 올릴 수 있다
‘국내 1위 셀프스토리지(공유창고)’ 미니창고 다락을 운영하는 세컨신드롬(대표이사 홍우태)이 본사 직영 지점을 창업해 매월 안정적인 수익을 거둘 수 있는 ‘다락 오너스’를 선보인다고 밝혔다.
‘다락 오너스’는 소액 창업자가 다락 지점 운영이 안정화된 시점에 창업하면 세컨신드롬이 지점 운영과 마케팅, 고객 응대(CS)까지 100% 전담 위탁 운영해 매달 운영 수익을 창출하는 무인 공간 비즈니스 모델이다. 미니창고 다락은 지난 2016년 창업 후 10년간 꾸준히 성장하며 높은 안정성을 입증해 왔다.
이번 ‘다락 오너스’의 창업 대상 매장은 본사가 최소 3년 이상 직접 운영하며 유닛 점유율 80% 이상을 달성한 ‘검증된 지점’들로 선별됐다. 역삼점을 시작으로 전국 주요 지점 10곳이 대상이다.
다락 오너스는 공간 비즈니스 창업의 최대 걸림돌이었던 보증금, 권리금, 노동력, 규제·사업 고민을 모두 없앤 ‘4無 시스템’으로 운영된다. 직장인이나 자영업자 등 본업이 있는 사람들의 부업 상품으로 기획됐으며, 퇴근 후 현장 관리나 손님 응대 부담 없이 사업 운영을 할 수 있는 것이 큰 특징이다.
창업자금은 최소 3000만원부터 가능하며, 연 15~30% 수익을 목표로 매월 현금흐름이 창출된다. 창업자가 원하면 소유권 양도도 가능하다.
시장의 반응도 우호적이다. 해외 시장에서 셀프스토리지는 부동산 리츠(REITs) 상품 중 가장 독보적인 수익성과 안정성을 보유한 자산군으로 꼽힌다. 미국 리츠협회(NAREIT) 집계에 따르면 1994년 셀프스토리지 섹터에 투자된 100달러는 2024년 기준 약 6905달러로 불어나 약 6900%의 누적 수익률을 기록했다. 또한 미국 증권거래위원회(SEC) 공시 기준 2021년 전체 부동산 섹터 중 수익률 1위를 차지하는 등 대표적인 안전자산으로 평가받고 있다.
세컨신드롬은 전국 250개 이상 매장 운영 및 누적 회원 수 12만 명, 재계약률 91.6%라는 업계 1위 인프라를 바탕으로 마케팅과 시설 관리를 지원한다. 매장 내 AIoT 특허 기술을 통한 원격 온·습도 및 보안 관리 시스템을 적용하고 있다.
홍우태 세컨신드롬 대표는 “셀프스토리지는 미국과 일본 등 선진국에서 부동산 리츠 내 가장 확실한 창업 모델로 자리 잡았으며, 국내 역시 주거비 상승과 공간 부족으로 인해 생활 필수 인프라로 빠르게 확장되고 있다”며 “본사의 10년 운영 노하우와 압도적 마케팅 파워를 바탕으로 ‘다락 오너스’를 통해 개인 창업자들에게 본업에 방해 없이 매월 현금흐름을 만드는 최고의 부수입 기회를 제공할 것”이라고 밝혔다.
한편 다락 오너스는 다락 오너스 공식 홈페이지를 통해 회차별 선착순 모집 방식으로 진행되며, 1:1 상담을 거쳐 최종 참여가 확정된다.
